昨年一条工務店からもらった見積書を公開していく。
一条工務店で最も人気の商品(i-smart)で出してもらった。
※ 今記事は2018.3.30に執筆した記事を加筆・修正を繰り返し、より現状に近づけたものです。
新商品のグランセゾンの最新坪単価や間取りはこちらで随時更新していますのでご確認ください。
見積り用間取り図
間取り図は自分で書いたこちらを提出。
一条工務店では構造的に問題があると手直しが入り、手直し後の間取り図がコチラ。
【1階】
【2階】
今回の間取り図は建築素人の私が書いたもので、クオリティは極めて低い。
ただ金額のイメージを固めるための間取り図と割り切り、些細な点は気にしないでほしい。
総額・坪単価
【延床面積:29.5坪】
【施工面積:30.0坪】
総額は…
約3,100万円！
※ 2018.3.30時点
ここから土地代・外構代・仮住まい引っ越し費用を引く。
住める設備(エアコン・照明・カーテン)は残し、実際に住める家が完成するまでの本体価格は…
約2,450万円！！
※ 2018.3.30時点
そして気になるコミコミ坪単価は…
約81.6万円！！！
※ 2018.3.30時点
なかなかのお値段になってしまった。
もちろん予算オーバーであり、当時35坪前後が希望の私からするとお手上げ状態…
一条工務店さん、値上げばかりしないでくれ！！
一般人が買いたくても買えなくなってしまうぞ！！
ちなみに建物本体工事価格は
99.37㎡×194,127円=19,290,399円
坪単価に直すと約64万円となるが、もちろんこれでは家は建たない。
付帯工事や確認申請に様々なお金がかかり、上記の坪単約81.6万円になる。
坪単価値上げ
2019年も一条工務店の坪単価値上げが止まらないのは誰のため？
追い討ちをかけるよう、坪単価値上げは繰り返された。
2018年3月～2019年3月(1年1ヶ月)で計10回の坪単価値上げ。
その坪単価値上げ合計額はなんと…
4.4万円！！
私が購入を予定していた2018年3月時点ならば坪単価81.6万円で買えたi-smartが、現時点では値上げの影響で坪単価4.4万円の増額…
あくまでも予測値ではあるが、現在のi-smartの坪単価は…
86万円！
(30坪の家で)
30坪の家を建てる場合、総額にして約2,580円。
1年前より100万円以上も値上がりしている計算だ。
他社との比較
一条工務店の坪単価が現状で約86万円というのとが分かった。
積水ハウスや住友林業といった大手ハウスメーカーと比べるとどうなのだろうか？
大手ハウスメーカー9社坪単価まとめ～9年間の価格推移付き～
↑のまとめを参考に算出してみた。
こちらは最新のデータが2017年のものであり、一条工務店の最新(2019年3月)と比較すると時間軸がずれてしまう点、坪数が統一出来ない点はご了承頂きたい。
参考程度におねがいします。
大手ハウスメーカー9社坪単価
- 住友林業:97.9円/坪(39.7坪の家)
- 三井ホーム:97.2円/坪(41.4坪の家)
- ヘーベルハウス:94.9円/坪(34.7坪の家)
- 積水ハウス:91.3円/坪(41.7坪の家)
- 大和ハウス工業:88,5円/坪(40.6坪の家)
- パナソニックホームズ:86.9円/坪(43.5坪の家)
- セキスイハイム:83.7円/坪(37.2坪の家)
- ミサワホーム:75.4円/坪(36.7坪の家)
- ヤマダホームズ:72.4円/坪(38.8坪の家)
一条工務店の位置
一条工務店の現時点の坪単価は約86万円。
パナソニックホームズ(86.9円/坪)と
セキスイハイム(83.7円/坪)の間に位置する。
大手ハウスメーカーの線引きは明確でない。
坪単価で決めるのか、建築エリアが全国なのか、知名度なのか…
ただ坪単価とエリア見れば、一条工務店は立派な大手ハウスメーカーと呼べるだろう。
おまけ
今回の間取り図のイメージ図。
【1階】
【2階】
【外観】
今では小さな家が好きになり、30坪をゆうゆう切る家を考えるようになった。
むしろ小さな家を求めている。
でもやはり自分で提案しといてなんだが…
んー…このプランはやっぱりしっくりこない(苦笑)
