心も体も暖かい家づくり

2019年夏までにマイホーム引き渡し。家の快適さは大きさじゃない。家・家・家…そして家。頭の中は家一色。

スウェーデンハウス見積書公開!コミコミ坪単価は78万円

顧客満足度No.1のスウェーデンハウス。
宿泊体験にてその高性能さに顧客満足度が高い理由に納得。

また日本一高いハウスメーカーとの呼び声もある。
住み心地が良くても、手の届かない坪単価では検討すらできない。

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延べ床面積29坪総二階。
そんなスウェーデンハウスの見積書を公開していく。

間取り図・水回り機器・外観イメージも合わせて紹介。


間取り図

【1階】
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【2階】
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1階リビングで2階は寝室。
19.4畳のLDKと広々空間。
キッチン周辺に水回り機器を集中させ、家事動線は良好。

2階は7.6畳の主寝室に4畳の子供部屋が2つ。
建築当時は壁を付けずに8畳の大空間。
4畳のファミリールームには室内干し・勉強スペースと利用価値が大きい。

外観イメージ

【南】
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【東】
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【北】
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【西】
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南北に長い長方形。
南玄関、南掃き出し窓。
切り妻屋根にウッドバルコニーと、別荘を連想させるスウェーデンスタイル。

水回り機器

【キッチン】recipia
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【ユニットバス(お風呂)】Yupatio
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【洗面化粧台】Cubo
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全てNORITZ(ノーリツ)でまとめた。

キッチンには人工大理石・食洗機・IHを採用。
ユニットバスにはお掃除が楽になる床・壁・ドア・排水溝を採用。

見積書

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本体価格:19,068,00円
その他費用:4,253,240円
割引:2,351,890円

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合計:21,243,850円
税金:1,669,508円

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税込合計:22,943,958円

土地・外構を抜きにして29.32坪(1階14.66坪・2階14.66坪)で2,300万円。

【本体坪単価(税込)】
19,068,000×1.08÷29.32=702,368.34…
約70万円

ただこれだけでは家は立たない。
様々な工事や申請費用が入ってくる。

【コミコミ坪単価(割引&税込)】
22,943,358÷29.32=782,515.62…
約78万円

※ここにはオプションが組み込まれていないので注意してほしい。
あくまで標準使用で計算。


おわりに

29坪の家であれば坪78万円が最低ラインだろう。
ここからこだわりを出せばどんどん坪単価は上がっていく。

個人的な感想としては、ファーストプランで出してもらった見積書で『割引額235万円』には不信感が残る。
きっと困った表情を見せ続ければ割引額が300万にも400万にも上るのではないか…

ただし家の性能はピカイチなだけあり、コミコミ坪単価78万円には納得だ。
一条工務店では、オプション込みだがコミコミ坪単価81万円だった。

宿泊体験にて見たこともない型破りな間取り、ローコストメーカーとの冷暖房を止めての室温調査比較を行った。
興味のある方は下記の『合わせて読みたい記事』から読むことができる。
よりスウェーデンハウスの魅力が伝わるだろう。